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Human21,民事再生法申請
最近の不動産業界の貸渋り倒産は凄い。
銀行監視は厳しくなり、自己資本比率の維持に必死だし、
かかえてる物件を売ろうにも売れないし
新たな資金繰りの全くメドがつかなくなって、民事再生法申請する企業がバタバタと。

今年6月以降、スルガコーポレーション、真柄建設、ゼファー、アーバンコーポレイション、
創建ホームズと、東証1、2部上場企業の大型破綻が相次いだ。
更にリーマンショックは日本の不動産会社にも及んだ。
リーマンは日本で不動産投資に積極的な外資の一つだった。REITの資産運用会社への
出資のほか、証券化やファンドを通じた不動産投資で実績は大きかったようだ。
しかし、破綻を待つまでもなく、外資系の不動産投資は急速に縮小していた。

そんな訳で9月後半に入ってからは、加速度がまし、ついに私がかつて100株もってた
Human21が9・19民事再生法申請で、
一気に株価が一ケタ台に。
Human21(8937)が前日比-76%の下げ幅を記録 民事再生法手続きの開始で本日も
投げ売りを浴びる


株自体は早めに売っといたから、あまり損はないのだけど、問題は株主優待が
ちゃんと送ってくるのかとおもってたら、株主優待中止って、酷いよ。
お米10kgから5kgにするけど、ちゃんと送るって、7月25日の株主総会のときいってたじゃん!!

思えば、社長、副社長が入院加療中、体調不良で欠席とかってあやしいと思ってたけど
それでも、参加したなかでは、一番まともな株主総会だったのに。
これで、私が参加した総会4社のうち2社が上場廃止という、まるで廃止競馬場最後の重賞
コレクターだった、トウカイテイオー産駒のストロングブラッド並みの死神ぶりを発揮してますよ。
唯一のG1勝ちだった船橋競馬場も廃止はされなかったけど、最近になって火事が起きたしね(^^

7・25の日誌にはこうかいてありました。
今年はサブプライム問題の余波も受け、マンション販売事業で購入側で
資金がつかないなどの事態に見舞われ、販売決済の遅れ、販売価格の引き下げが
生じ、売上高は339億5400万円(前期比6.3%減)、経常利益は5億1800万円(前期比77.5%減)
当期純利益が2億5300万円(前期比81.1%減)という決算内容で、前期は無配、
通年配当は12.5円と半分になってしまいました。】


さらに株主優待も経営陣からは廃止の声があがっていたそうですが、
100株以上1000株未満の人にはひとめぼれ5kgに変更されてしまいました。
買った株価よりも低く売ってしまったので、これは手痛い誤算でした。


手痛い誤算は更に拡大してしまいましたとさ。これだから、不動産株は信用できない。

7月のOB会であった不動産業界にいる後輩も昨年はREITが好調で、
都心の物件の売れ行きも好調と全然サブプライム問題と日本の不動産販売は
影響ないといってたのが、今が瀬戸際、明日はわが身かもと戦々恐々状態でした。
この9月に子供が生まれるというのに。
株価は昨年の半分までには落ち込んでないけど、REITはほぼ半分かそれ以下に
なってるものが多いもんな。

昨日は<リプラス>破産申請 不動産市況の悪化で資金繰り困難に
ついにリプラスまで、いっちゃったかと。

でも今日のニュースによると、中古マンション販売は好調らしい。
中古マンション 売れ行き好調…価格割安で新築からシフト
新築は9割が売れ残りなのにね。

かと思えば広島が母体の建設会社のこんなニュース。
フジタがストップ高、親会社のフジタHDがTOBを発表
いつのまにか、ゴールドマンサックス傘下に入ってたのか。大丈夫なんだろうか。

OLC、09年3月期予想を上方修正=ディズニー25周年効果で
不動産レジャー関連で、元気なのはこことUSJくらいのものか。
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【2008/09/26 22:22】 株式と経済 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |
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